안녕하세요~~체인지입니다. 24년도 한 달도 채 남지 않았습니다. 남은 기간 동안 12월에 분양할 단지를 알아보고, 연말이 되기 전에 청약의 꿈이 이루어지길 바라겠습니다. (강서구) 힐스테이트 등촌역
단지 이름은 지하철역과 가깝다는 것을 강조합니다. ㅎㅎ 강서구 등촌동 366-24번지 12개동 543세대 입니다. 이 중 일반분양은 274가구다. 공급단지 옆에는 등촌초등학교와 백성중학교가 있고, 강서도서관도 근처에 있다. 9호선 등촌역까지 도보 5분거리로 지하철 복합단지입니다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax 네이버 주식회사 /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
힐스테이트 등촌역 (2026년 10월 예정) 서울시 강서구 등촌로51마길 18
분양일정 – 12월 5일 특별공급, 12월 6일 1순위 청약 – 12월 13일 당첨자 발표, 2026년 10월 입주 예정입니다.
일반 판매용 공급 대수 – 59형 103대, 84형 171대가 공급됩니다.
분양가는 59형이 11억원, 84형이 14억원에 공급된다.
분양가 분석 – 5호선 발산역 인근에 위치한 2,198세대로 2005년 입주한 ‘우장산 힐스테이트’는 실제 59종 11억1천만, 84종 13억5천만에 거래됐다. – 2015년 우장산역(5호선) 인근 입주 2,603가구 ‘강서힐스테이트’ 59종, 10억8000만원 84형은 실제로 12억 8천만원에 팔렸습니다. 주변 단지와 비교하면 59형은 매매가격이 거의 비슷하고, 84형은 매매가격이 약 1억 5천만원 더 비싸다. 9호선 역과 가깝고, 학교도 가깝고, 목동학원도 가깝다는 점을 고려하면 청약가는 5만원대로 잘 될 것 같아요. (서초구) 아크로리츠군
서초구 방배동 1018-1번지에 재건축중인 707세대 단지입니다. 이 중 140가구가 일반분양 중이다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax 네이버 주식회사 /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
아크로리츠카운티아파트 (2027년 10월 예정) 서울시 서초구 효령로34길 79
청약일정은 12월 9일 특별공급, 12월 10일 우선청약입니다. 당첨자 발표는 12월 18일이며, 입주는 2027년 10월 예정이다.
판매가격은 59형이 17억 원, 84형이 22억 원 안팎이다.
아울러, 추가적인 분석을 위해 이전에 게시한 정보를 첨부하였으니 꼭 읽어보시기 바랍니다. https://blog.naver.com/gorjadls/223677381566
아크로리츠카운티 매매가격, 일반 매매조건 및 시장이익 집중분석. 안녕하세요~~어제 서울에는 20cm가 넘는 눈이 내렸습니다. 불과 며칠 전만 해도 선선한 가을 날씨였는데… blog.naver.com
(성북구) 창경궁 롯데캐슬 시그니처
성북구 삼선동2가 296번지에 재개발중인 ‘U’자형 단지입니다. 일반분양은 1,223가구 중 509가구입니다. 특별 공급은 12월 9일, 1순위 공급은 10일, 당첨자는 12월 17일 발표됩니다. 입주는 4월 27일 예정이다.
판매가격은 59형이 11억원, 84형이 14억원이다.
이 단지도 지난번에 집중적으로 분석하였으니 꼭 포스팅을 읽어보시기 바랍니다. https://blog.naver.com/gorjadls/223677917825
창경궁 롯데캐슬 시그니처 매매정보 청약조건 및 매매가 집중 분석 안녕하세요~~ 12월 2주차 서울 시내에 기대되는 단지가 분양 예정입니다. 바로 ‘창경궁’이다… blog.naver.com
(인천)e편한세상 동인천베이프론트
인천 중구 사동 23-4에 위치한 3개동 579가구 단지입니다. 이 중 일반분양이 가능한 가구는 492가구다. 신포역(수인분당선) 1분거리에 위치한 단지로 신흥초등학교, 송도중학교와 가깝습니다. 중간층 이상에서는 바다 전망을 즐기실 수 있습니다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap map datax 네이버 주식회사 /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
e편한세상동 인천베이프론트 (2028년 4월 예정) 인천광역시 중구 사동 23-4
판매 일정 – 12월 9일 특별공급, 12월 10일 1순위, 12월 18일 당첨자 발표. – 입주예정일은 4월 28일 입니다.
보급 세대 – 59식, 86세대, 74식, 310세대, 84식, 96세대.
분양가 – 분양가는 59형이 4억 중반, 74형이 5억 중반, 84형이 6억 초반이다.
당첨되면 계약금 5%만 있으면 되고, 계약금은 무이자 대출도 가능하며, 잔액의 35%만 내면 됩니다. 매매가의 5%만 현금으로 가지고 있다면 입주일인 4월 28일까지 잔액을 늘릴 수 있다.
분양가 분석 – 숭의역(분당선 수인선) 바로 인근에 분양된 ‘힐스테이트 숭의역(주상복합)’ 단지는 59종 3억 1천만원, 390만원에 거래된다. 74종에 100만개. 본관 매매가격은 59형 1억3천만원, 74형 1억5천만원이다. – 본관보다 입지와 상품이 좋은 ‘용현자이크레스트(2,277세대, 23년 입주)’의 경우 가격은 74형 6억원, 84형 6억원이다. 해당 부동산은 판매 등록이 되어 있습니다. 이 단지의 매매가격은 지난해 입주 예정이거나 입주한 인근 단지에 비해 소폭 높은 수준이다. 나는 편이다. 구독 결과가 그리 좋지는 않을 것 같아요. 자격조건 – 인천광역시 거주자가 우선이며, 매매가격 상한제를 적용하지 않는 단지이므로 재당첨 제한은 없으며 전매 한도는 1년입니다. 12월에는 분양 단지가 그리 많지 않습니다. 그렇습니다. 그러나 좋은 단지가 있습니다. 단지를 잘 살펴보시고 청약의 꿈을 이루시기 바랍니다.