지난 8월부터 쫓고 있던 경기도 안양 동안구 평촌 하원지구에 있는 아파트가 3차 경매까지 나오지 않고 지난 2022년 11월 29일 화요일 수원지법 안양지원 3차 경매에서 4차 경매가 진행됐다. 돈0%로 해보고 싶었던 부동산이라 생애 첫 부동산 경매를 다녀왔습니다.
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※ 정말 중요합니다! ! ! 작년 10월경 평택에서 뭔가 입찰하고 싶었다. 평택지점 입찰 시작전에 (휴가갑니다 ㅠㅠ) 혹시 모르니 부동산 매매공지를 확인했습니다.
부동산 판매 통지 고려 사항
법원에 입찰할 때 일반적으로 경매물건 최저입찰가의 10%를 납부해야 하는데 이는 합법적인 매각조건이며 입찰보증금의 역할을 합니다. ex) 최저입찰가가 852,555,000원인 경우 입찰보증금은 85,255,500원(10%)입니다. 법원은 수표로 제출하기를 원합니다(100원 동전으로 제출 가능! 단, 동전으로 납부하면 법원에서 동전으로 계산). .ex) 최저입찰가가 852,555,000원인 경우 입찰보증금 170,511,000원(20%) 준비 => 법원에서 권장하는 입찰보증금 준비 나는 그것을하는 것이 좋습니다! (미리 준비하는 것이 안전하기 때문에) 하지만 그날 아침 수표로 입찰보증금을 준비하기로 했습니다! 사례 2022 기타 101091 최저입찰가 543,232,000원 필수입찰가 담보 54,323,200원 법원 옆에 주거래 은행인 국민은행을 찾았는데 KB국민은행 평촌스마트지점이 있습니다. (▼오른쪽 공사현장은 아직 오픈하지 않은 지점입니다.) 사진 오른쪽이 KB국민은행입니다. It’s 09:30 ~ 15:30 KB국민은행 츠보무라 스마트 : 네이버 블로그 댓글 3naver.me 수표로 현금인출은 처음이라 시간이 얼마나 걸릴지 모르니 최대한 빨리 은행에 가야할 것 같지만,,! 그게 다야! ! ! ! ! ! 수표를 인출해야 합니다! 5400만원… .kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk 5000만원 이상 수표 보러가기! 같은 돈이지만 인상이 새롭습니다. 수표 인출 받고 알게 된 새로운 사실!100만원 단위(100만원 초과 지정 금액)를 제외한 수표는 1장당 400원의 수표 취급 수수료가 부과됩니다!부동산 경매 입찰 준비를 마치고 법원을 방문하기 위해 수원지방법원 안양지원에 도착한 후, 법원이라는 공간… . 정말 좋아요 수원지방법원 안양지원 경기도 안양시 동안구 관평로 212길 70 수원지방법원 안양지원은 드라마, 영화, 언론을 통해 안 좋은 일이나 안 좋은 일을 많이 볼 수 있는 곳입니다. 하지만 진실은 법원도 이렇게 좋은 일을 다루고 있다는 것입니다! 처음에 길을 못찾아서 지도 앱에 정문이라고 표시된 곳으로 갔는데 결론은 뒷문 방향에서 다시 건물 입구로 들어갈 수 있다는 것이었습니다. · 자가용을 이용하시는 경우 정문에 주차하시는 것을 권장합니다. (정문에 주차공간이 넉넉합니다.) · 걸어가실 경우 후문이나 출입구에 주차하시는 것을 추천드립니다! (건물밖을 돌아다니며.. ㅋㅋ) 안양법원 본관 위치 경기도 안양시 동안구 관평로 212길 70 (평촌역 2번출구에서 도보 5분거리) 대표전화 031-8086-1114 영업시간 09:00 ~ 18:00 (월~금) 야간근무 안내 : 민원 및 서류 접수는 오후 6시 전화로 가능합니다. 1-8086-1380 90대 주차가능(문의대표번호) 출처는 한국법원 홈페이지에서 안양법원 본관 지도를 보시면 쉽게 이해하실 수 있습니다. 주차장이 작지 않아 오전 10시까지는 자리가 넉넉하지만, 오전 10시 30분부터 입찰이 시작되면 주차장에 자리가 없을 수 있습니다. 법원 위치는 네이버 지도 수원지방법원 안양지원 Map.naver.com 본관 1층 입구에서 오른쪽으로 가세요! 경매 입찰시간 10:30 ~ 11:40 (70분) ※입찰시간은 지원기관 및 법원에 따라 상이하므로 사전 확인 바랍니다! 안양법원의 경매 관할구역은 안양, 군포, 의왕, 과천입니다. ! 게이트 입장 시 공항 수속과 마찬가지로 X-ray 기기에 개인 짐을 넣어야 합니다. 안양법원 양지원으로 들어가 민사총무처를 바라보고 오른쪽으로 쭉 가세요. 10시 30분부터 경매입찰(입찰 가능)이 시작되는데, 입찰이 시작되기 전에 앞자리에 앉은 사람이 오늘 심리할 사건과 오늘 심리하지 않을 사건의 안내문을 낭독한다. 오늘(판매일정)체험은 필수! 확인하는 것이 좋습니다. 물론 입찰하기 전에 알림을 한 번 읽게 되지만 알림이 너무 빨리 지나가서 가끔 듣지 못할 수도 있습니다. 2022년 101091입찰 사건에서 낯선 사람이 임차인 이름으로 이상한 서류를 제출했고, 법원은 임차인 이름으로 편익신고서와 선취특권 변경 신청서를 받았다. : 세입자에게 제출하지 않은 확인서를 받았으나, 거슬리는 느낌을 두 번 느꼈습니다. 경매 막힘으로 인한 조사를 요청할 계획임을 알려드립니다. 경매일자 공고는 ▼집행부=민원부(101호) 또는 경매장 내 컴퓨터에서 열람하실 수 있습니다. ▼경매전 입찰공지사항 및 입찰참가자 유의사항이 있으니 수시로 읽어보시기 바랍니다. 입찰 티켓 제출을 위한 입찰 시간은 70분입니다. 입찰 경매장의 수정 기간 동안 불이 켜져 있으며 개찰까지 계속됩니다. 입찰 봉투, 구매 신청 보증 봉투(en) 봉투(보증금 포함), 마감 입찰 양식이 모두 놓여 있는 것처럼 정리되어 있습니다(웃음). 안양지점 입찰봉투 및 입찰일자 ps 종이 없이 가시면 다시 달라고 하시면 바로 꺼내드립니다! 입찰서 작성 이제 마감입찰서, 입찰 및 입금봉투 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 또는 수표도 괜찮습니다) 매장 양쪽에 위치한 ▼입찰서 작성 요령에서 입찰서를 작성합니다. (=투표소 모양) (당연히 집이나 다른 곳에서 미리 작성할 수 있습니다! 우표는 법원 곳곳에 있습니다) 들어가서 입찰서를 작성하면 아래와 같이 종이에 각 항목에 무엇을 쓰는지에 대한 샘플이 있습니다. 입찰자 번호와 인적사항을 적고 도장이 찍힌 모든 물품에 도장을 찍어야 합니다. ▼ 이것만 빼면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하하. .. ㅋㅋㅋ 저 물건은 입찰종료 후 즉시 입찰자에게 보증금을 돌려주는 물건이라 보증금을 받았을 때 도장을 찍는 물건입니다. 입찰 마감 후 즉시 보증금에 스탬프를 찍겠습니다! 다른 사람이 볼 수 없도록 접고 스테이플로 봉인해야 합니다. 또는 아래와 같이 입찰 봉투 뒷면에서 상자 번호를 확인할 수 있습니다. 상자와 항목 번호가 다른 사람에게 보여서는 안 되기 때문입니다. 보증금 반납 시 필요) 준비한 보증금을 마지막 보증봉투에 넣고 순서대로 봉함. 이 경우 제출하면 집행관이 스탬프를 찍고 영수증에 대한 링크 번호를 제공합니다. 52명의 입찰자가 22명의 타경 101091의 경우에 들어갔습니다. 이런 경우 낙찰자 결정까지 25분이 걸렸고 사람이 너무 많으면 개찰까지 시간이 오래걸리는데 낙찰가는 낙찰가 10억6000만원의 68%인 7만2189원으로 낙찰가 약 5억4000만원보다 훨씬 높게 책정됐다. 아… 떨리네요… 제 말도 안되는 생각에 잠시 반성을 해보네요… ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 내 입찰가가 너무 보수적이라 너무 말도 안됨 ^^ ※ 입찰자 52명의 가격(금액)을 듣고, 결과가 어땠는지 52명의 입찰가를 모두 확인했습니다. 유료 사이트에서 찾아보고 법원에 가서 내 상황을 확인하는 것과는 많이 다르고, “시작하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다”는 말을 되새기며 스스로를 토닥인다. 출구로 나갑니다. 입찰에 대해 아무것도 모르고 “법원”이라는 공간을 경험하고 싶은 마음으로 다녀온 법원 입찰 투어 후기입니다. 처음으로 법정에 가신다면 아래 포스팅 ▼을 참고하셔서 도움이 되실지 확인해보세요! (서울중앙지방법원 경매입찰법원) 부린이가 경매를 알아보고, 법원입찰여행은 비가 내리고, 휴일인데 아침부터 서울중앙지방법원에 갔습니다! 궂은 날씨, 비, 비… blog.naver.com