단일 주택 임대 보증금 대출의 조건과 한도에 대해 알아보세요.
최근에는 가계부채 증가를 억제하기 위해 시중은행의 대출 규제가 더욱 엄격해졌다. 이는 투기적 목적을 차단하고 실제 소비자에게 집중하려는 노력의 하나로 볼 수 있다. 하지만 당장 자금이 필요한 분들은 기존 대출이 연장되지 않거나 신규 승인이 이뤄지지 않아 난감한 상황에 놓이게 될 수도 있습니다. 따라서 이사를 계획하고 계시다면 단독주택 전세보증금 대출한도가 가능한지, 대출이 가능한지 미리 확인하셔야 합니다.
결론적으로 1주택자라면 전세자금대출도 당연히 가능합니다. 다만, 지원 전 유의사항과 충족해야 할 조건을 숙지하고 있어야 합니다. 이를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 살다 보면 일이나 자녀 등 여러 가지 이유로 현재 거주지에서 다른 곳으로 이사해야 하는 상황이 있습니다. 이 상품은 앞서 살펴보았듯이 이미 주택을 보유하고 있는 사람들이 여러 가지 이유로 보증금이 필요할 때 이용할 수 있는 대출 중 하나입니다.
하지만 주택 가치, 소득 등 일부 요건을 충족해야 한다는 점을 알아 두시기 바랍니다. 단독주택을 보유하더라도 보증금대출을 받을 수 있는 조건 중 하나는 보유하고 있는 집값이 9억 원을 넘지 않아야 한다는 점이다. 또한, 2020년 7월 10일 이후 투기·투기과열지구에서 주택을 구입하는 경우, 보유 당시 주택가격이 3억원을 초과하면 대출대상에서 제외됩니다.
단독주택 전세 보증금 대출 한도는 이사하려는 집 보증금의 80%까지 이므로 자금이 부족할 경우 큰 도움을 받으실 수 있습니다. 이 과정에서 주택도시기금, 주택금융공사, 서울보증보험 등 보증기관을 선택할 수 있습니다. 어떤 상품을 이용하느냐에 따라 이용 가능한 금액의 한도와 금리가 달라지므로 신청 전 꼭 확인하시기 바랍니다. 이 과정에서는 일반적으로 신청자의 소득, 부채 상황, 신용 점수가 고려됩니다.
이처럼 이미 주택을 보유하고 있는 사람들이 새로운 전세대출을 받기 위해서는 어려운 과정을 거쳐야 한다. 그러나 여기에도 예외가 있습니다. 직장이동, 자녀교육, 부모간호, 의료, 학교폭력 등의 경우 조정대상지역에 9억원 이상의 주택을 보유하고 있어도 전세자금대출이 가능합니다. 또는 투기과열지구에서 3억 원 이상의 주택을 소유하고 있는 경우. 따라서 계획에 차질이 생기지 않도록 필요한 서류를 주의 깊게 준비해야 합니다.
오늘은 단독주택 전세보증금대출 한도와 조건, 예외사항에 대해 살펴보았습니다. 이미 주택을 보유하고 있기 때문에 이전에는 주택담보대출만 받아본 경험이 있기 때문에 이런 임대상품을 알아보는 과정은 어려울 수밖에 없습니다. 자세한 사항은 안내해 드렸으나, 고객님의 조건과 대출은행에 따라 금리 및 한도가 변경될 수 있으니, 정확히 알아보신 후 신청하시기 바랍니다.